5部门联合发布！5月1日起实施的陕西省农村住房建设管理办法啥样？

您瞧瞧，陕西省这几个部门联合发新规，目的那是很明确就是要加强农村房屋质量安全管理，保障农民朋友生命财产安全，可不得了，这新规影响不小！

新规背景情况

近些时候，陕西省住房城乡建设厅、省应急管理厅等5个部门农村学校管理论文，一起合计了一番，觉着农村房屋质量安全管理这事马虎不得必须得弄出个办法来。所以，就发布了《陕西省农村住房建设管理办法（试行）》。您想，农村房屋和农民朋友们那可是生死相连，这个事确实得重视起来。为啥，毕竟房屋安全没保障，农民朋友们住着也胆战心惊的。

定义与建设形式

这里头规定得很清楚，新规管的农村住房，是村民在宅基地上自主建的住宅房。建设形式有两种，一种叫村民个人建房，就是村民以户为单位，在新增或者原来的宅基地上新建、改建、扩建个人住房。另一件，就是统一建房，是村委会、村集体经济组织或者其他渠道统一搞的建设。比如说，有些村里头就打算用这个统一建房的法子来改善居住环境。

设计要求标准

对于设计要求方面，农村住房设计得符合国家和陕西的技术标准。要是建三层以下（不包括三层）的房子，村民可以自己设计或者选通用图集，也能拜托有资质的单位出图。三层以上（包括三层）就得让有资质的单位设计或者用通用图集了。像改建、扩建的房子，还得满足改厨、改厕、改圈这些要求，还有建筑质量、抗震防灾和消防安全这些要求也不能少。要是您想把老房子翻修一下，就得按这个要求来。

建设管理规定

再看看建设管理规定方面宅基地被乡镇政府批准后，两年内得开工建设。要是没开工或者没按规划用途使用宅基地，村集体就可以申请收回。不过特殊情况跟乡镇政府说一声、延期使用也是可以的。批准另址建房的，新房子建好三个月内得拆老房子，把地还给集体。前些阵子就有个村里，有村民不了解这规定，差点没处理好老房。

施工规定条例

经批准建房的村民农村学校管理论文，开工前还得跟乡镇政府申请开工放线。乡镇政府，受理十来天就得组织人到现场去量宅基地，定位置，还得说清楚建设要求。对于施工，牵头的乡村建设工匠得接受培训拿合格证。三层以下（不含）的房子能让乡村建设工匠干，三层以上（含）就得让有资质的施工单位做。有些乡村工匠之前能接各种房子，现在可得先拿证

竣工问题验收

最后是竣工验收方面，竣工了村民要让乡镇政府验收。乡镇政府收到申请五天内啊就得组织人来验，看看用没用对地儿、房子是不是按要求建的，房的质量、抗震、消防达不达标等。要是挨着地质灾害多发区，还得看相关评估报告和治理工程合格不。之前一个村里就有村民建房，最后验收问题不少，整改起来可折腾人。

您说说，这新规这么多条条框框的，对于咱农村房屋建设安全肯定有保障，您觉得这些规定好不好？您点赞分享一下。